Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och medlem

Att vara bostadsrättsinnehavare medför många fördelar, men också vissa förpliktelser. Huset tillhör samtliga bostadsrättsinnehavare varför det bör ligga i allas intresse att upprätthålla stilen och ordningen i gemensamma utrymmen såsom trapphus, tvättstuga, ute på gården och så vidare.

Om något behöver åtgärdas i den enskildes lägenhet, kan det ibland vara svårt att veta om denna kostnad ska betalas av föreningen eller bostadsrättsinnehavaren själv. Nedan tabell hoppas vi klargör det mesta.

Enligt föreningens stadgar 10§

Byggnadsdel

Brf:s ansvar Medlems ansvar Anmärkning

Balkong

     
Behandling av balkonggolv B    
Behandling av balkongräcken B    
Övrigt, till exempel blomlådor   M  
Markiser   M Tillstånd/avtal skrivs

Lägenhetsdörr

     
Dörrblad   M  
Dörrblad, karm, foder B   Ytbehandling utsida
Dörrblad, karm, foder   M Ytbehandling insida
Låscylinder, låskista och beslag   M  
Handtag och beslag   M  
Ringklocka   M  
Brevinkast   M  
Namnskylt   M Föreningen sätter upp namnskylt
Tätningslister   M  

Golv i lägenhet

     
Ytbehandling och byte   M  
Innerväggar i lägenhet   M  
Tapeter, målning eller annan ytbeläggning   M  

Innertak i lägenhet

     
Målning och annan ytbeläggning   M  
Fönster och fönsterdörrar      
Invändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar   M  
Yttre målning B    
Fönsterbåge/fönsterglas   M  
Beslag och handtag   M  
Fönsterbänk   M  
Persienner   M  
Tätningslister   M  

VVS-artiklar

     
Tvättställ, badkar och övrigt porslin   M  
Blandare, packningar   M  
Vattenlås, bottenventiler   M  
Dusch och duschslang   M  
WC-stol   M Porslin och sits
WC-stol B   Anordning för vattentillförsel
Duschkabin   M  
Tvättmaskin och torktumlare   M  
Ventilationsfilter   M Till exempel byte av filter i köksfläkt
Vattenradiatorer/termostater   M  
Kall- och varmvattenledningar B    
Armaturer kök/toalett/badrum   M  
Avloppsledningar och rensningar B   Gäller stam under golv
Golvbrunn och sil   M  

Köksutrustning

     
Diskmaskin   M  
Kyl och frys   M  
Spis   M  
Köksfläkt   M  
Diskbänk   M  

Förråd

     
Källar- och vindsförråd som har tilldelats lägenheten   M Samma som för lägenheten beträffande golv, väggar, tak, dörrar, lås mm

Övrigt

     
Inredningssnickerier   M  
Badrumsskåp   M  
Innerdörrar med beslag och lås   M  
Trösklar, socklar, foder och lister   M  
Brandvarnare   M Obs! skötsel och funktionskontroll
Elledningar i lägenheten   M Föreningens ansvar till proppskåp
El-, tele-, tv- och datakontakter   M